לאחר שמנהל מקרקעי ישראל דחה בחודשיים וחצי את תאריך הסיום של שני המכרזים, פורסמו התוצאות והזוכים למגרשים אלו.
במכרז אחד זכו על חוט השערה ובמחיר נמוך משמעותית ממחיר השמאי.
במכרז השני  היתה הזכיה בפער גדול מאד מההצעה שלפניה, והרבה מעל מחיר השמאי.

מכרז מספר תא/285/2014  לחתימה על חוזה חכירה ל– 98 שנים עם אופציה להארכה לעוד 98 שנים, בגין השטח שפרטיו בעת פרסום המכרז הם כדלהלן:

 

 

מספר מגרש	מספר גוש	מספר חלקה  (בחלק)	שטח במ"ר בערך	מספר יח"ד
2130 א	7116	42-43	160	1
2130 ב	7116	43-44	149	1

מחיר מינימום
מכרז זה פורסם ללא הצגת מחיר מינימום

במקביל להצעות המוגשות למכרז תוגש גם מעטפה אטומה אשר תכלול את שומת שמאי

הרשות .

שומת שמאי הרשות תשמש אינדיקציה לוועדת המכרזים לקביעת הזוכה במכרז .

הוגשו לפחות 3 הצעות כשרות למתחם, יהא מחיר המינימום 35% משומת השמאי.

לא הוגשו לפחות 3 הצעות כשרות למתחם יהא מחיר המינימום 50% משומת השמאי

(בהתחשב בהנחת אזורי עדיפות לאומית).

בנוסף על הזוכה לשלם היטלי פיתוח ישירות לרשות המקומית כמפורט בחוברת המכרז.

 

 

תוצאות המכרז במגרש 2130 א' בשטח 160 מ"ר
מחיר השומה הסמוי עמד בדיעבד על 825,000 ש"ח.

למכרז זה הוגשו שלוש הצעות סך הכל, קרובות מאד אחת לשניה:
ההצעה הנמוכה ע"ס 569,000 ש"ח.
הצעה אמצעית ע"ס 660,000 ש"ח,
וההצעה הזוכה, בפער אפסי של 9,000 ש"ח בלבד, של זאדה הרפז אברהם ע"ס 669,000 ש"ח בתוספת מע"מ.
זכיה יפה מאד, בפער קטנטן מההצעה השנייה, ונמוכה משמעותית מהערכת השמאי.
כל הכבוד!

תוצאות המכרז במגרש 2130 ב' בשטח 149 מ"ר
מחיר השומה הסמוי עמד בדיעבד על 760,000 ש"ח.

למכרז זה הוגשו ארבע הצעות סך הכל.
הצעה אחת נמוכה ע"ס  420,000 ש"ח.
שתי הצעות קרובות מאד ע"ס 539,000 ו- 560,000 ש"ח,
וההצעה הזוכה של מחמוד אבו שמיס, בפער ענק מההצעה שלפניו והרבה מעל הערכת השמאי -  ע"ס 920,000 ש"ח בתוספת מע"מ.
זכיה מרירה משהו, היינו אומרים.

ברכות לזוכים.





אריה שפר הינו בעלים של רשת נדל"ן הים התיכון ביפו.
המשרד מספק שירותי יעוץ למכרזים.