הנכס המוצע מהווה יחידה 12 בתשריט בקומה ראשונה מעל קומת הקרקע, ושטחו כ- 73 מ"ר.
לנכס גג צמוד (האות ג' בתשריט) באותו השטח וצמידות משותפת עם יחידה סמוכה בחדר כניסה, בשטח של כ- 12 מ"ר נוספים.
לא נמכרות זכויות בניה במכרז זה.
כרגע לא מותר שימוש למגורים לפי תב"ע נוכחית (תב"ע 660) אלא לסטודיו לאומן, מוזיאון, גלריה, מסעדה וכו'.
ידוע לנו כי העיריה מאפשרת מגורים בהיתר לשימוש חורג ומקדמת תכנית שתתיר מגורים בנכס.

תוצאות המכרז
נו, מה נאמר ומה נדבר - לא פסו ההתלהבות והתקוה מן הארץ.
עשרות רבות של משקיעים נלהבים עלו וירדו במדרגות התלולות, מאמינים שהם ממשיכי דרכו של קולומבוס, עת דרכה רגלו לראשונה על אדמת הדוד סם.
לא פחות מ- 27 הצעות נמצאו בתיבת המכרזים עם פתיחתה. יש לציין כי טווח המחירים התפרס לכל אורך הגרף שבין מחיר המינימום, להצעה הזוכה.
אז מה היה לנו?
שלושה מציעים חולמניים למהדרין, שקיוו לזכות תמורת 450,000 ש"ח, 472,000 ש"ח ו- 530,000 ש"ח.
תשעה ציידי מציאות הציעו בין 600,000 ש"ח ל- 700,000 ש"ח.
חמישה כרישי נדל"ן שאינם מבינים יפו מהי, הגיעו עד לכמעט 800,000 ש"ח, כולל הצעת ה 777,777 ש"ח הבלתי נמנעת.
עוד שני מציעים שמתחת ל- 900,000 ש"ח ושלושה מתחת למליון.
שתי הצעות מעט מעל מליון,
שתי הצעות זהות ע"ס 1,200,000 ש"ח - אסור לרשום מספרים עגולים!
הצעה אחת ע"ס 1,222,000 ש"ח
וההצעה הזוכה של תמיר גולדנר, שכבר רכש מספר נכסים במתחם זה, ע"ס 1,286,000 ש"ח.
מוסר השכל: קל לבלבל את ההמון במחיר מינימום נמוך, אך הדבר משרת את המקצוענים, בסופו של דבר.


לחוברת המכרז - לחצו כאן


הכותב הינו הבעלים של משרד נדל"ן הים התיכון ביפו.
המשרד מציע שרותי יעוץ וליווי למעוניינים בזכיה במכרזים.