|
|
|
|
|
dir="rtl">
color="#ff6600">מחיר מינימום
*מכרז זה פורסם ללא הצגת מחיר מינימום.
במקביל להצעות המוגשות במכרז תוגש גם מעטפה אטומה אשר תכלול את שומת שמאי המינהל.
הוגשו שלוש הצעות כשרות למגרש – יהיה מחיר המינימום 36% מהערכת השמאי.
לא הוגשו שלוש הצעות כשרות למגרש – יהיה מחיר המינימום 50% מהערכת השמאי.
בדיעבד, היה עמד מחיר המינימום הסמוי על סך של 2,450,000 ש"ח.
color="#ff6600">הזכויות במגרש
במסגרת המכרז מוצעים לרכישה זכויות הבעלות המשותפת של רשות הפיתוח ומדינת ישראל שהן בשטח של 392.93 מ"ר – זכויות המהוות 87.9% במושעא משטח המגרש.
לכן גם נמכרות זכויות בניה ל- 3.515 יח"ד מתוך 4 יח"ד אפשריות לבניה.
שאר השטח – בידי האפוטרופוס לנכסי נפקדים.
color="#ff6600">תאור המגרש
המגרש ברובו ריק ועם זאת:
* בצלע המערבית קיימת חדירה של קיר/חלק מחצר אחורית עם דלת כניסה. הפלישה היא ממבנה מגורים המצוי מערבית למגרש.
* בתחום המגרש ישנו חלק מקיר הרוס.
* המגרש בשיפוע לכיוון מערב.
* בפינה שמדרום מערב קיים עמוד טלפון.
לא ננקטו הליכים משפטיים כנגד המחזיקים ע"י המינהל.
האחריות לפינוי כל התפיסות והמפגעים – על חשבון הזוכה.
color="#ff6600">מידע תכנוני
 המגרש ברחוב מענית 6, יפו
האזור מיועד למגורים.
בהליך פרסום ניתן יהיה גם להתיר שימושי אכסון מלונאי ושרותים קהילתיים (גני ילדים, מועדוני קשישים, שירותי בריאות ורווחה).
קווי בניין עפ"י התבע:
קדמי: 0 מטר
אחורי: 0 מטר
צדדי מזרחי: 0 מטר
מערבי: 2.5 מטר
color="#ff6600">תוצאות המכרז:
למגרש זה הוצעו 6 הצעות סך הכל.
3 הצעות מתחת למליון ש"ח: 390,000, 480,000 ו- 650,000 ש"ח.
שתי הצעות מעל מליון - האחת ע"ס 1,050,000 ש"ח והשניה ע"ס 1,360,000 ש"ח
וההצעה הזוכה של סכסכ זינאת ע"ס 1,800,000 ש"ח, שבתוספת מע"מ והוצאות פיתוח תסתכם ב- 2,565,000 ש"ח, סכום לא גבוה כלל במחירי קרקע ליח"ד, בעגמי כיום.
הצעה זו מגלמת הפחתה של כ- 26.5% מהערכת השמאי.
ברכות לזוכה.
לחוברת המכרז המלאה - href="http://www.mmi.gov.il/PirsumMichrazim/Aspx/image.aspx?misMichraz=%20102012%fa%e0&misRatz=1" target="_blank"> color="#0000ff">לחצו כאן
alt="" align="right" src="/ca/upload/Image/logoHAYAM.jpg" width="28" height="26"/>הכותב הינו הבעלים של משרד href="http://www.hayam.co.il/" target="_self"> color="#0000ff">נדל"ן הים התיכון ביפו.
המשרד מציע שרותי יעוץ וליווי למעוניינים בזכיה במכרזים.
|
|
|
תגיות:
מכרזים ביפו
נדל"ן ביפו
מגרשים למכירה ביפו
|
|
|
|
|
|
|
|
|
לקהל קוראינו - קטגורית המכרזים עברה כתובת
|
|
|
|
העתירה המנהלית שגרמה להקפאת המכרז ברחוב יפת 133 נמחקה, צו הביניים בוטל והתנאים השתנו, אך הלקוחות הצביעו ברגליים
|
|
|
|
 |
|
|
מאת: אריה שפר
