|
|
|
|
|
|
| שני מכרזי נדל"ן נכשלו |
| אין זוכים במכרזי מגרשים שהוקפאו ובוטלו עקב מתן הטבות לחיילי מלואים, ואז פורסמו בשנית |
 מאת: אריה שפריום שישי 16 דצמבר 2011.
צילומים: פורטל יפו
|
|
 |
| מגרש ברחוב שטרנהרץ 10, יפו |
|
|
|
|
face="Arial">מינהל מקרקעי ישראל הוציא לפני כשנה מכרזי נדל"ן, ובהם הציע הטבה לחיילי מילואים.
הטבה זו, בעיר מעורבת כמו יפו, עוררה סערה בקרב ערביי יפו.
הוגשה עתירה לבג"ץ, אשר טרם הסתיים הדיון בה.
בינתייםשב המינהל והוציא לשוק את המכרזים, אלא שהפעם הודיע כי בשלב זה לא תינתן ההטבה לחיילי מילואים.
מה יצא?
מכרז אחד ללא מציעים כלל ומכרז שני עם מציע אחד שהצעתו נפסלה.
ואלו היו המכרזים:
dir="rtl">
dir="rtl"> color="#ff6600">1. מכרז מספר תא/260/2010
לחכירת מגרש לבניית 3 יח"ד ברחוב שטרנהרץ 10 – color="#ff6600"> בתל אביב יפו
מתבקשות הצעות לחתימה על name="חוזה_חכירה">חוזה חכירה ל – 98 שנים עם אופציה להארכה לעוד 98 שנים, בגין השטח שפרטיו בעת פרסום המכרז הם כדלהלן:
align="right">
dir="rtl" border="1" cellspacing="0" cellpadding="0" width="467">
valign="top" width="70">
dir="rtl">מספר גוש
valign="top" width="56">
dir="rtl">מספר חלקה (חלק)
valign="top" width="76">
dir="rtl">מספר מגרש
valign="top" width="66">
dir="rtl">שטח במ"ר בערך
valign="top" width="47">
dir="rtl">מספר יח"ד
valign="top" width="76">
dir="rtl">הוצאות פיתוח בש"ח
dir="rtl">(כולל מע"מ)
valign="top" width="76">
dir="rtl">מחיר מינימום
dir="rtl">(לא כולל מע"מ)
valign="top" width="70">
dir="rtl">8997
valign="top" width="56">
dir="rtl">43
valign="top" width="76">
dir="rtl">2362 א
valign="top" width="66">
dir="rtl">247
valign="top" width="47">
dir="rtl">3
valign="top" width="76">
dir="rtl">326,471
valign="top" width="76">
dir="rtl">969,000
|
dir="rtl">
 מגרש ברחוב שטרנהרץ 10, יפו
name="לא_תתקבלנה">לא תתקבלנה הצעות מתחת למחיר המינימום.
הקרקע עברה הסדר ונרשמה בלשכה לרישום מקרקעין.
אולם, הסדר הקרקעות לא בוצע בהתאם לגבול מגרש עפ"י תב"ע בתוקף ועל הזוכה יהיה לבצע פרצלציה.
שטח כל החלקה 284 מ"ר. שטח המגרש הנמכר 247 מ"ר בלבד עקב הפקעה לטובת דרך.
יש לשים לב לנקודות הבאות:
1. המגרש מוחזק ע"י מחזיקים בחלקה הגובלת ממזרח, שאינם בעלי זכויות במגרש.
2. המגרש מוקף גדרות.
3. בתחום המגרש מכולות, סככות וציוד בניה.
4. בתחום המגרש משטח מרוצף.
מידע תכנוני ע"פ תב"ע 2660
קווי בניין:
קדמי - "0" מטר.
צדדי - "0" מטר "4" מטר.
color="#ff6600">תוצאות המכרז
למגרש זה הוגשה הצעה אחת בלבד, ע"ס מליון ש"ח עגול.
הצעה זו נפסלה ואין זוכה במכרז.
color="#ff6600">2. מכרז מספר תא/322/2010
מכרז חוזר למכירת מגרש בלב יפו – רחוב עבודת ישראל 10 - תל אביב יפו.
מגרש זה יצא למכרז בחודש אוגוסט שנה שעברה, אך href="http://www.yaffo.co.il/yaffo-admin//FCKeditor/editor/article_b.asp?id=1626" target="_self"> color="#0000ff">הסתיים ללא הצעות.
בפעם השניה, לאחר מספר חודשים, יצא המכרז עם הנחה לחיילי מילואים.
בפעם השלישית יצא ללא ההנחה האמורה.
dir="rtl">
align="right">
dir="rtl" border="1" cellspacing="0" cellpadding="0">
valign="top" width="57">
dir="rtl">גוש
valign="top">
dir="rtl">חלקה
dir="rtl">(חלק)
valign="top">
dir="rtl">שטח במ"ר
dir="rtl">בערך
valign="top" width="56">
dir="rtl">מספר יח"ד
valign="top">
dir="rtl">הוצאות פיתוח בש"ח
dir="rtl">כולל מע"מ
valign="top" width="136">
dir="rtl">מחיר מינימום בש"ח (לא כולל מע"מ)
valign="top" width="57">
dir="rtl" align="center">7047
valign="top">
dir="rtl" align="center">12
valign="top">
dir="rtl" align="center">237
valign="top" width="56">
dir="rtl" align="center">2
valign="top">
dir="rtl" align="center">217,647
valign="top" width="136">
dir="rtl" align="center">428,000
|
dir="rtl">
 תצלום אויר-המגרש בעבודת ישראל
המגרש מוקף כולו במגרשים גובלים והגישה אליו היא דרך שביל.
dir="rtl">במגרש פולש המשתמש בו למחסנים וכלובי יונים.
הגישה אל המגרש נעשית דרך שביל החסום בחומה, אשר עובר בצד המגרשים הצמודים למגרש והמוחזקים בידי הפולש.
עוד מוזכר כי לא נעשו פניות מצד המנהל או גורם מטעמו ואחריות פינוי כלל התפיסות, היא על הזוכה.
dir="rtl">
בהתאם לתב"עות תא/במ/2563/40, תא/ח, תא/ע/1, יעוד המגרש הינו מגורים.
קווי בנין לפי התב"ע הם:
צפוני - size="3"> 2.4 מטר
דרומי - 2.4 מטר
מערבי - 2.4 מטר
מזרחי – 4 מטר
dir="rtl">
ניתן לבנות על המגרש 2 יח"ד ובהליך של הקלה – 3 יח"ד.
dir="rtl">
color="#ff6600">תוצאת המכרז
למכרז זה שוב לא הוגשה אפילו הצעה אחת.
לפיכך אין זוכה במכרז זה.
הכותב הינו הבעלים של משרד href="http://www.hayam.co.il/" target="_self"> color="#0000ff">נדל"ן הים התיכון ביפו.
המשרד מציע שרותי יעוץ וליווי למעוניינים בזכיה במכרזים.
|
