מגרש ברחוב שטרנהרץ 10, יפו
הקרקע עברה הסדר ונרשמה בלשכה לרישום מקרקעין.
אולם, הסדר הקרקעות לא בוצע בהתאם לגבול מגרש עפ"י תב"ע בתוקף ועל הזוכה יהיה לבצע פרצלציה.
שטח כל החלקה 284 מ"ר. שטח המגרש הנמכר 247 מ"ר בלבד עקב הפקעה לטובת דרך.
יש לשים לב לנקודות הבאות:
1. המגרש מוחזק ע"י מחזיקים בחלקה הגובלת ממזרח, שאינם בעלי זכויות במגרש.
2. המגרש מוקף גדרות.
3. בתחום המגרש מכולות, סככות וציוד בניה.
4. בתחום המגרש משטח מרוצף.
מידע תכנוני ע"פ תב"ע 2660
קווי בניין:
קדמי - "0" מטר.
צדדי - "0" מטר "4" מטר.
תוצאות המכרז
למגרש זה הוגשה הצעה אחת בלבד, ע"ס מליון ש"ח עגול.
הצעה זו נפסלה ואין זוכה במכרז.
2. מכרז מספר תא/322/2010
מכרז חוזר למכירת מגרש בלב יפו – רחוב עבודת ישראל 10 - תל אביב יפו.
מגרש זה יצא למכרז בחודש אוגוסט שנה שעברה, אך
הסתיים ללא הצעות.
בפעם השניה, לאחר מספר חודשים, יצא המכרז עם הנחה לחיילי מילואים.
בפעם השלישית יצא ללא ההנחה האמורה.
|
גוש
|
חלקה
(חלק)
|
שטח במ"ר
בערך
|
מספר יח"ד
|
הוצאות פיתוח בש"ח
כולל מע"מ
|
מחיר מינימום בש"ח (לא כולל מע"מ)
|
|
7047
|
12
|
237
|
2
|
217,647
|
428,000
|
תצלום אויר-המגרש בעבודת ישראלבמכרז זה לא תתקבלנה הצעות שהן מתחת למחיר המינימום.
יעוד המגרש לפי תכניות תקפות הוא מגורים.
המגרש מוקף כולו במגרשים גובלים והגישה אליו היא דרך שביל.
במגרש פולש המשתמש בו למחסנים וכלובי יונים.
הגישה אל המגרש נעשית דרך שביל החסום בחומה, אשר עובר בצד המגרשים הצמודים למגרש והמוחזקים בידי הפולש.
עוד מוזכר כי לא נעשו פניות מצד המנהל או גורם מטעמו ואחריות פינוי כלל התפיסות, היא על הזוכה.
בהתאם לתב"עות תא/במ/2563/40, תא/ח, תא/ע/1, יעוד המגרש הינו מגורים.
קווי בנין לפי התב"ע הם:
צפוני - 2.4 מטר
דרומי - 2.4 מטר
מערבי - 2.4 מטר
מזרחי – 4 מטר
ניתן לבנות על המגרש 2 יח"ד ובהליך של הקלה – 3 יח"ד.
תוצאת המכרז
למכרז זה שוב לא הוגשה אפילו הצעה אחת.
לפיכך אין זוכה במכרז זה.
הכותב הינו הבעלים של משרד
נדל"ן הים התיכון ביפו.
המשרד מציע שרותי יעוץ וליווי למעוניינים בזכיה במכרזים.
מאת: אריה שפר
