חברת עמידר הוציאה שני מכרז למכירת שתי חנויות ננסיות השוכנות בסמטה צדדית, אשר מיועדת להולכי רגל בלבד, ונמשכת משדרות ירושלים 4 לכיוון מערב.

לשון מכרז עמ/674/2011 

גוש / חלקה ות"ח כתובת	פרטי הנכס המוצע
7017/41/2,3 שד' ירושלים מס' 4, ת"א - יפו	מוצעות זכויות בעלות ב -2 חנויות בשטח  של 6.30 מ"ר ובשטח  של 8.70 מ"ר  עפ"י צו הבית המשותף.

נכסים אלו הוצעו ללא הצגת מחיר מינימום.
יחד עם שאר ההצעות, מוגשת מעטפה ובה שומת שמאי מטעם המציעה.
הפרוצדורה היא שבמידה וההצעה הגבוהה ביותר לא מגיעה ל- 50% הערכת השמאי לפחות, היא לא תזכה במכרז.
בדיעבד, היתה השומה הסמויה ע"ס 76,000 ש"ח.

פרטי הנכס
מדובר על מבנה לשימור ב' ובו 12 יחידות דיור. קיים תקנון מוסכם לבית משותף.
לא נמכרות זכויות בניה עם נכסים אלו.
המועד האחרון להגשת הצעות היה: יום ב' 5.9.11 בשעה 13:00.

ההצעה הזוכה - כמעט 2.5 מהשמאות
ניתן ללמוד על ההתעניינות הרבה בנכסים מסחריים ביפו, נכון להיום, לאור העובדה שנכסים כל כך קטנים בסמטא צדדית, זכו ללא פחות מעשר הצעות נפרדות, מה שהיה תשריט דמיוני לחלוטין ביפו שלפני שנים מעטות בלבד.
במסגרת המכרזים המקובלים, בהם ההצעות הנמוכות תלושות לחלוטין מהמציאות העכשווית, נמצאו בתיבת המרכרזים ההצעות הבאות:
הצעה חלומית אחת ע"ס 25,000 ש"ח
עוד אחת דומה ע"ס 31,725 ש"ח
ארבע הצעות שנעו בין 45,000 ש"ח ל-57,500 ש"ח.
הצעה אחת על 88,880 ש"ח
הצעה על 113,000 ש"ח
עוד הצעה בסך 129,999 ש"ח
וההצעה הזוכה של ביטאן יוסף ע"ס 184,000 ש"ח בתוספת מע"מ, כמעט פי שתיים וחצי מהשמאות הסמויה שהיתה בידי מנהל מקרקעי ישראל, ערב הוצאת מכרז זה.
ברכות לזוכה.



הכותב הינו הבעלים של משרד נדל"ן הים התיכון ביפו.
המשרד מציע שרותי יעוץ וליווי למעוניינים בזכיה במכרזים.