valign="top" width="93"> dir="rtl">סכום זכייה:
 610,000 valign="top" width="117"> dir="rtl">שם הזוכה:
מוסרי יוסף valign="top" width="89"> dir="rtl">מספר ההצעות
2 valign="top" width="213"> dir="rtl">טווח הצעות: dir="ltr" align="right"> border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" width="90%"> width="19%"> dir="ltr" align="right">225,000 width="19%"> dir="ltr" align="right">610,000
‏יום שני ‏20 ‏מאי ‏2024
valign="top" width="93"> dir="rtl">מס' מכרז dir="rtl">  valign="top" width="111"> dir="rtl">גוש / חלקה dir="rtl">ותת חלקה dir="rtl">כתובת valign="top" width="95"> dir="rtl">פרטי הנכס המוצע valign="top" width="73"> dir="rtl">מחיר dir="rtl"> מינימום valign="top" width="81"> dir="rtl">ערבות בנקאית valign="top" width="60"> dir="rtl">תאריך ושעת ביקור בנכס valign="top" width="93"> dir="rtl">א' dir="rtl">  valign="top" width="111"> dir="rtl">ב' valign="top" width="95"> dir="rtl">ג' valign="top" width="73"> dir="rtl">ד' valign="top" width="81"> dir="rtl">ה' valign="top" width="60"> dir="rtl">ו' valign="top" width="93"> dir="rtl">  dir="rtl">עמ/636/2009 valign="top" width="111"> dir="rtl">(חלק) 7045/6 dir="rtl">(חלק) 8, (חלק) 7, dir="rtl">רח' ד"ר ארליך מס' 10, ת"א-יפו dir="rtl">  valign="top" width="95"> dir="rtl">מוצעות זכויות בעלות במגרש מס' 2402 עפ"י תב"ע 2551 בשטח של כ- 261 מ"ר. חלקה 8 במושע עם עיריית ת"א. dir="rtl">נמכרות כל זכויות הבניה המוקנות לפי הוראות כל דין. valign="top" width="73"> dir="rtl">  dir="rtl">ללא הצגת מחיר מינימום valign="top" width="81"> dir="rtl">בהתאם לסכום ההצעה כמפורט בחוברת המכרז valign="top" width="60"> dir="rtl">1.04.09 dir="rtl">9:40
הים התיכון
 
המישלמה
 
מפת יפו
 
פורטל יפו  עסקים ביפו  תוצאות מכרזי נדל"ן ביפו
valign="top" width="93"> dir="rtl">מס' מכרז dir="rtl">  valign="top" width="117"> dir="rtl">גוש / חלקה dir="rtl">ותת חלקה dir="rtl">כתובת valign="top" width="89"> dir="rtl">פרטי הנכס המוצע valign="top" width="72"> dir="rtl">מחיר dir="rtl"> מינימום valign="top" width="81"> dir="rtl">ערבות בנקאית valign="top" width="60"> dir="rtl">תאריך ושעת ביקור בנכס valign="top" width="93"> dir="rtl">א' dir="rtl">  valign="top" width="117"> dir="rtl">ב' valign="top" width="89"> dir="rtl">ג' valign="top" width="72"> dir="rtl">ד' valign="top" width="81"> dir="rtl">ה' valign="top" width="60"> dir="rtl">ו' valign="top" width="93"> dir="rtl">עמ/635/2009 valign="top" width="117"> dir="rtl">7027/39/4 dir="rtl">רח' בן אחיטוב מס' 13, dir="rtl">ת"א-יפו valign="top" width="89"> dir="rtl">מוצעות זכויות בעלות בחנות בשטח של כ- 29 מ"ר. valign="top" width="72"> dir="rtl">ללא הצגת מחיר מינימום valign="top" width="81"> dir="rtl">בהתאם לסכום ההצעה כמפורט בחוברת המכרז valign="top" width="60"> dir="rtl">1.04.09 dir="rtl">9:00 valign="top" width="93"> dir="rtl">סכום זכייה:
170,000 valign="top" width="117"> dir="rtl">שם הזוכה:
 שורפי ג'מיל והיבה valign="top" width="89"> dir="rtl">מספר ההצעות
4 valign="top" width="213" colspan="3"> dir="rtl">טווח הצעות: dir="ltr" align="right"> border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" width="90%"> width="19%"> dir="ltr" align="right">53,000 width="19%"> dir="ltr" align="right">145,700 width="19%"> dir="ltr" align="right">151,000 width="19%"> dir="ltr" align="right">170,000
תוצאות מכרזי נדל"ן ביפו
ריכוז וניתוח תוצאות מכרזי הנדל"ן שהתקיימו בחודש אפריל 2009 ביפו, מטעם חברת עמידר.
 מאת: אריה שפר
‏יום רביעי ‏29 ‏אפריל ‏2009.
זוכה מאושר במכרז נדל"ן ביפו
זוכה מאושר במכרז נדל"ן ביפו
שתף |
dir="rtl"> size="4">מכרז למכירת חנות קטנה בלב עג'מי dir="rtl">  dir="rtl" align="right"> dir="rtl" border="1" cellspacing="0" cellpadding="0">
dir="rtl">
dir="rtl">  dir="rtl"> size="3">  color="#000080" size="3">למכרז זה ניגשו ארבעה מציעים. שלושה היו קרובים בהערכת המחיר, בין 5,000 ש"ח למ"ר ל- 5,800 ש"ח למ"ר.
ניצח זה שרצה קצת יותר.
לא הרבה מציעים, סבירות גבוהה שכולם תושבי יפו. dir="rtl"> size="3">  dir="rtl"> size="4">שלושה מכרזים למכירת מגרשים ברחוב ד"ר ארליך, קרוב למקום בו היה ממוקם שרלי חומרי בנין. dir="rtl">  dir="rtl" align="right"> dir="rtl" border="1" cellspacing="0" cellpadding="0">
dir="rtl">  dir="rtl" align="right"> dir="rtl" border="1" cellspacing="0" cellpadding="0">
dir="rtl"> dir="rtl">  dir="rtl">  dir="rtl" align="right"> dir="rtl" border="1" cellspacing="0" cellpadding="0"> valign="top" width="93"> dir="rtl">מס' מכרז dir="rtl">  valign="top" width="109"> dir="rtl">גוש / חלקה dir="rtl">ותת חלקה dir="rtl">כתובת valign="top" width="97"> dir="rtl">פרטי הנכס המוצע valign="top" width="73"> dir="rtl">מחיר dir="rtl"> מינימום valign="top" width="81"> dir="rtl">ערבות בנקאית valign="top" width="60"> dir="rtl">תאריך ושעת ביקור בנכס valign="top" width="93"> dir="rtl">א' dir="rtl">  valign="top" width="109"> dir="rtl">ב' valign="top" width="97"> dir="rtl">ג' valign="top" width="73"> dir="rtl">ד' valign="top" width="81"> dir="rtl">ה' valign="top" width="60"> dir="rtl">ו' valign="top" width="93"> dir="rtl">  dir="rtl">עמ/637/2009 valign="top" width="109"> dir="rtl">7045 dir="rtl">(חלק) 8, (חלק) 7, dir="rtl">רח' ד"ר ארליך מס' 10, dir="rtl">ת"א-יפו valign="top" width="97"> dir="rtl">מוצעות זכויות בעלות במגרש מס' 2403 עפ"י תב"ע 2551 בשטח של כ- 341 מ"ר. חלקה 8 במושע עם עיריית ת"א. dir="rtl">נמכרות כל זכויות הבניה המוקנות לפי הוראות כל דין. valign="top" width="73"> dir="rtl">  dir="rtl">ללא הצגת מחיר מינימום valign="top" width="81"> dir="rtl">בהתאם לסכום ההצעה כמפורט בחוברת המכרז valign="top" width="60"> dir="rtl">1.04.09 dir="rtl">9:40 dir="rtl">  dir="rtl" align="right"> dir="rtl" border="1" cellspacing="0" cellpadding="0"> valign="top" width="93"> dir="rtl">סכום זכייה:
455,000 valign="top" width="117"> dir="rtl">שם הזוכה:
 שרלי חומרי בניין בע"מ valign="top" width="89"> dir="rtl">מספר ההצעות
1 valign="top" width="213"> dir="rtl">טווח הצעות:
455,000 dir="rtl">  dir="rtl">  dir="rtl" align="right"> dir="rtl" border="1" cellspacing="0" cellpadding="0"> valign="top" width="93"> dir="rtl">מס' מכרז dir="rtl">  valign="top" width="109"> dir="rtl">גוש / חלקה dir="rtl">ותת חלקה dir="rtl">כתובת valign="top" width="101"> dir="rtl">פרטי הנכס המוצע valign="top" width="69"> dir="rtl">מחיר dir="rtl"> מינימום valign="top" width="81"> dir="rtl">ערבות בנקאית valign="top" width="60"> dir="rtl">תאריך ושעת ביקור בנכס valign="top" width="93"> dir="rtl">א' dir="rtl">  valign="top" width="109"> dir="rtl">ב' valign="top" width="101"> dir="rtl">ג' valign="top" width="69"> dir="rtl">ד' valign="top" width="81"> dir="rtl">ה' valign="top" width="60"> dir="rtl">ו' valign="top" width="93"> dir="rtl">  dir="rtl">עמ/638/2009 valign="top" width="109"> dir="rtl">7045 dir="rtl">(חלק) 9, (חלק) 8, dir="rtl"> רח' ד"ר ארליך מס' 10, dir="rtl">ת"א-יפו valign="top" width="101"> dir="rtl">מוצעות זכויות בעלות במגרש מס' 2408 עפ"י תב"ע 2551 בשטח של כ- 330 מ"ר. חלקה 8 במושע עם עיריית ת"א. dir="rtl">נמכרות כל זכויות הבניה המוקנות לפי הוראות כל דין. valign="top" width="69"> dir="rtl">  dir="rtl">ללא הצגת מחיר מינימום valign="top" width="81"> dir="rtl">בהתאם לסכום ההצעה כמפורט בחוברת המכרז valign="top" width="60"> dir="rtl">1.04.09 dir="rtl">9:40 dir="rtl">  dir="rtl" align="right"> dir="rtl" border="1" cellspacing="0" cellpadding="0"> valign="top" width="93"> dir="rtl">סכום זכייה:
 711,000 valign="top" width="117"> dir="rtl">שם הזוכה:
 סעיד מסרי valign="top" width="93"> dir="rtl">מספר ההצעות
3 valign="top" width="209"> dir="rtl">טווח הצעות: dir="ltr" align="right"> border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" width="90%"> width="19%"> dir="ltr" align="right">425,550 width="19%"> dir="ltr" align="right">555,000 width="19%"> dir="ltr" align="right">711,000 dir="rtl"> dir="rtl">  dir="rtl" align="right"> color="#000080"> size="3"> אלו הם מסוג המכרזים בהם יש התמודדות פנימית.
שרלי חומרי בנין מול מסרי/מוסרי.
במקרה זה זכה שרלי במגרש אחד, והשניים האחרים בשני המגרשים הנותרים.
בדרך כלל, מגרשים בהם הצליח מישהו ליצור רושם שהוא בעלים הסטוריים, זוכים לביקוש מועט, היות והציבור בדרך כלל, חושש מבעיות.


dir="rtl"> size="4">מכרז למכירת דירה ברחוב לה מרטין, בלב יפו. dir="rtl">  dir="rtl" align="right"> dir="rtl" border="1" cellspacing="0" cellpadding="0" width="511"> valign="top" width="96"> dir="rtl">מס' מכרז dir="rtl">  valign="top" width="96"> dir="rtl">גוש / חלקה dir="rtl">ותת חלקה dir="rtl">כתובת valign="top" width="84"> dir="rtl">פרטי הנכס המוצע valign="top" width="84"> dir="rtl">מחיר dir="rtl"> מינימום valign="top" width="76"> dir="rtl">ערבות בנקאית valign="top" width="76"> dir="rtl">תאריך ושעת ביקור בנכס valign="top" width="96"> dir="rtl">א' dir="rtl">  valign="top" width="96"> dir="rtl">ב' valign="top" width="84"> dir="rtl">ג' valign="top" width="84"> dir="rtl">ד' valign="top" width="76"> dir="rtl">ה' valign="top" width="76"> dir="rtl">ו' valign="top" width="96"> dir="rtl">  dir="rtl">עמ/639/2009 valign="top" width="96"> dir="rtl">7024/181/1 dir="rtl">רח' למרטין מס' 41, dir="rtl">ת"א-יפו valign="top" width="84"> dir="rtl">מוצעות זכויות בעלות בדירה ומחסן בשטח כולל של 103.45 מ"ר וכן צמידויות, המכירה מתבצעת עפ"י צו הבית המשותף. valign="top" width="84"> dir="rtl">  dir="rtl">ללא הצגת מחיר מינימום valign="top" width="76"> dir="rtl">בהתאם לסכום ההצעה כמפורט בחוברת המכרז valign="top" width="76"> dir="rtl">1.04.09 dir="rtl">10:20 dir="rtl">  dir="rtl" align="right"> dir="rtl" border="1" cellspacing="0" cellpadding="0"> valign="top" width="74"> dir="rtl">סכום זכייה:
 1,211,112 valign="top" width="68"> dir="rtl">שם הזוכה:
 חפץ חנן valign="top" width="75"> dir="rtl">מספר ההצעות:
 24 valign="top" width="290"> dir="ltr">  dir="ltr" align="left"> border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" align="left"> width="24%"> dir="ltr" align="right">880,000 width="25%"> dir="ltr" align="right">1,101,300 width="25%"> dir="ltr" align="right">1,180,000 width="25%"> dir="ltr" align="right">1,211,112 width="24%"> dir="ltr" align="right">806,000 width="25%"> dir="ltr" align="right">810,000 width="25%"> dir="ltr" align="right">850,000 width="25%"> dir="ltr" align="right">871,000 width="24%"> dir="ltr" align="right">715,000 width="25%"> dir="ltr" align="right">722,555 width="25%"> dir="ltr" align="right">777,778 width="25%"> dir="ltr" align="right">795,519 width="24%"> dir="ltr" align="right">570,000 width="25%"> dir="ltr" align="right">601,000 width="25%"> dir="ltr" align="right">623,377 width="25%"> dir="ltr" align="right">666,667 width="24%"> dir="ltr" align="right">481,000 width="25%"> dir="ltr" align="right">525,525 width="25%"> dir="ltr" align="right">530,000 width="25%"> dir="ltr" align="right">531,000 width="24%"> dir="ltr" align="right">211,000 width="25%"> dir="ltr" align="right">265,000 width="25%"> dir="ltr" align="right">387,500 width="25%"> dir="ltr" align="right">400,010 dir="rtl">  dir="rtl">  dir="rtl"> 
color="#000080" size="3">נו, כצפוי היתה כאן התנפלות.
דירה זו עוררה עניין רב בקרב שני קהלי יעד: המשקיעים, ואנשים שרצו לגור בה.
סגנון ישן, תקרה גבוהה, חצר יפה, מיקום טוב, מצב כללי - לשיפוץ מלא.
בדרך כלל גוברים המציעים לצורך שימוש אישי על המשקיעים, במכרז מהסוג הזה.
כל המציעים מתחת למליון ש"ח - הרוב המוחלט של המציעים, הגישו למעשה הצעות נאיביות, ללא שום סיכוי לזכות.
ברור כי דירה כזו - תירכש ע"י אדם המכיר את יפו ומוכן לשלם המחיר המלא לדירת המגורים הבאה שלו.
אנחנו הערכנו שדירה זו תמכר באזור 1.25 - 1.3 מליון ש"ח, וכך באמת היה.
זו דוגמא לבזבוז זמן וכסף ע"י מציעים חסרי כל ידע וכל סיכוי. dir="rtl">  dir="rtl"> size="4">מכרז למכירת חנות בלב עג'מי dir="rtl">  dir="rtl" align="right"> dir="rtl" border="1" cellspacing="0" cellpadding="0" width="504"> valign="top" width="98"> dir="rtl">מס' מכרז dir="rtl">  valign="top" width="94"> dir="rtl">גוש / חלקה dir="rtl">ותת חלקה dir="rtl">כתובת valign="top" width="84"> dir="rtl">פרטי הנכס המוצע valign="top" width="84"> dir="rtl">מחיר dir="rtl"> מינימום valign="top" width="72"> dir="rtl">ערבות בנקאית valign="top" width="72"> dir="rtl">תאריך ושעת ביקור בנכס valign="top" width="98"> dir="rtl">א' dir="rtl">  valign="top" width="94"> dir="rtl">ב' valign="top" width="84"> dir="rtl">ג' valign="top" width="84"> dir="rtl">ד' valign="top" width="72"> dir="rtl">ה' valign="top" width="72"> dir="rtl">ו' valign="top" width="98"> dir="rtl">  dir="rtl">עמ/640/2009 valign="top" width="94"> dir="rtl">7030/11/1 dir="rtl">רח' סלסלה מס' 26, dir="rtl">ת"א-יפו valign="top" width="84"> dir="rtl">מוצעות זכויות בעלות בחנות בשטח של 19.60 מ"ר עפ"י צו בית משותף. valign="top" width="84"> dir="rtl">ללא הצגת מחיר מינימום valign="top" width="72"> dir="rtl">בהתאם לסכום ההצעה כמפורט בחוברת המכרז valign="top" width="72"> dir="rtl">1.04.09 dir="rtl">11:00 dir="rtl">  dir="rtl" align="right"> dir="rtl" border="1" cellspacing="0" cellpadding="0"> valign="top" width="93"> dir="rtl">סכום זכייה:
 valign="top" width="117"> dir="rtl">שם הזוכה:
הצעות נמוכות valign="top" width="89"> dir="rtl">מספר ההצעות
4 valign="top" width="213"> dir="rtl">טווח הצעות: dir="ltr" align="right"> border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" width="90%"> width="19%"> dir="ltr" align="right">25,000 width="19%"> dir="ltr" align="right">46,000 width="19%"> dir="ltr" align="right">48,010 width="19%"> dir="ltr" align="right">55,555 dir="rtl"> dir="rtl">  dir="rtl">  size="4"> color="#000080" size="3">מסתבר בדיעבד, שלא היה קהל מעונין יתר על המידה.
שלושת ההצעות הגבוהות קרובות מאד.
הצבור לא מביע עניין בנכסים מסחריים במיקומים בלתי אטרקטיבים, והתוצאות בהתאם.
דווקא כאן, יש בסיס לרווח עתידי, אך לא ברור באיזה מחיר היה המינהל מוכר את הנכס.
להערכתי - גם קניה ב- 80,000 ש"ח יכולה להיות מעניינת.

dir="rtl"> size="4">מכרז למכירת גג עם זכויות בניה בלב יפו dir="rtl">  dir="rtl" align="right"> dir="rtl" border="1" cellspacing="0" cellpadding="0" width="504"> valign="top" width="96"> dir="rtl">מס' מכרז dir="rtl">  valign="top" width="96"> dir="rtl">גוש / חלקה dir="rtl">ותת חלקה dir="rtl">כתובת valign="top" width="84"> dir="rtl">פרטי הנכס המוצע valign="top" width="76"> dir="rtl">מחיר dir="rtl"> מינימום valign="top" width="76"> dir="rtl">ערבות בנקאית valign="top" width="77"> dir="rtl">תאריך ושעת ביקור בנכס valign="top" width="96"> dir="rtl">א' dir="rtl">  valign="top" width="96"> dir="rtl">ב' valign="top" width="84"> dir="rtl">ג' valign="top" width="76"> dir="rtl">ד' valign="top" width="76"> dir="rtl">ה' valign="top" width="77"> dir="rtl">ו' valign="top" width="96"> dir="rtl">  dir="rtl">עמ/641/2009 valign="top" width="96"> dir="rtl">7045/114/6 dir="rtl">רח' עבודת ישראל מס' 7, dir="rtl">ת"א-יפו valign="top" width="84"> dir="rtl">מוצעות זכויות ב- 21/24 חלקים בלתי מסוימים במושע מכלל זכויות הבעלות בגג בשטח של כ- 199 מ"ר וכן חלקה של ר"פ ביתרת זכויות הבניה בחלקה עפ"י תב"ע 2563. valign="top" width="76"> dir="rtl">  dir="rtl">556,400 ₪ valign="top" width="76"> dir="rtl">  dir="rtl">56,000 ₪ valign="top" width="77"> dir="rtl">1.04.09 dir="rtl">11:40 dir="rtl">  dir="rtl" align="right"> dir="rtl" border="1" cellspacing="0" cellpadding="0"> valign="top" width="93"> dir="rtl">סכום זכייה:
 valign="top" width="117"> dir="rtl">שם הזוכה:
 valign="top" width="89"> dir="rtl">מספר ההצעות
0 valign="top" width="213"> dir="rtl">טווח הצעות:
אין הצעות למגרש זה dir="rtl"> 
color="#000080" size="3">החיבור של מיקום בלתי אטרקטיבי, בניה על גג התלויה מאד בדיירים, בתוספת אי הוודאות המלווה את תמ"א 38, מרתיעה יזמים ממכרזים שכאלו, ובצדק.
מחיר מינימום נמוך יותר יכול לאפשר לאדם פרטי להקים דירה קטנה על הגג ולגור בה, אך לא במחיר המוצע.
dir="rtl">  dir="rtl"> size="4">מכרז למכירת בית פרטי בשכונה המרונית ביפו dir="rtl">  dir="rtl" align="right"> dir="rtl" border="1" cellspacing="0" cellpadding="0" width="503"> valign="top" width="96"> dir="rtl">מס' מכרז dir="rtl">  valign="top" width="96"> dir="rtl">גוש / חלקה dir="rtl">ותת חלקה dir="rtl">כתובת valign="top" width="84"> dir="rtl">פרטי הנכס המוצע valign="top" width="85"> dir="rtl">מחיר dir="rtl"> מינימום valign="top" width="76"> dir="rtl">ערבות בנקאית valign="top" width="66"> dir="rtl">תאריך ושעת ביקור בנכס valign="top" width="96"> dir="rtl">א' dir="rtl">  valign="top" width="96"> dir="rtl">ב' valign="top" width="84"> dir="rtl">ג' valign="top" width="85"> dir="rtl">ד' valign="top" width="76"> dir="rtl">ה' valign="top" width="66"> dir="rtl">ו' valign="top" width="96"> dir="rtl">  dir="rtl">עמ/642/2009 valign="top" width="96"> dir="rtl">9004/23/1 dir="rtl">רח' שחף מס' 4, dir="rtl">ת"א-יפו valign="top" width="84"> dir="rtl">מוצעות זכויות בעלות בדירה בשטח של 222.26 מ"ר וכן צמידויות עפ"י צו הבית המשותף. dir="rtl">הנכס תפוס ע"י מחזיק שלא כדין ויפונה עפ"י הסכם פשרה כמפורט בחוברת המכרז. valign="top" width="85"> dir="rtl">  dir="rtl">4,916,600 ₪ valign="top" width="76"> dir="rtl">  dir="rtl">492,000 ₪ valign="top" width="66"> dir="rtl">1.04.09 dir="rtl">12:20 dir="rtl">  dir="rtl" align="right"> dir="rtl" border="1" cellspacing="0" cellpadding="0"> valign="top" width="93"> dir="rtl">סכום זכייה:

valign="top" width="117"> dir="rtl">שם הזוכה:

valign="top" width="89"> dir="rtl">מספר ההצעות valign="top" width="213"> dir="rtl">טווח הצעות: dir="rtl">  dir="rtl"> color="#000080" size="3">לא ברור מה עלה בגורל המכרז הזה.
זו הצעה שניה, לאחר שלפני מספר חודשים הוצע במחיר מינימום של מעל שישה מליון ש"ח.
לא הוגשה למכרז הראשון אף הצעה.
לפיכך הופחת המחיר במכרז הנוכחי.
בביקור היו הרבה מאד מתעניינים. טרם ידועה תוצאת המכרז. יש סבירות שבמחיר הנוכחי, עדיין לא תהיינה הצעות.

size="4"> שני מכרזים לדירות בסגנון של פעם, ברחוב אילת.
dir="rtl" align="right"> dir="rtl" border="1" cellspacing="0" cellpadding="0" width="504"> valign="top" width="96"> dir="rtl">מס' מכרז dir="rtl">  valign="top" width="96"> dir="rtl">גוש / חלקה dir="rtl">ותת חלקה dir="rtl">כתובת valign="top" width="79"> dir="rtl">פרטי הנכס המוצע valign="top" width="76"> dir="rtl">מחיר dir="rtl"> מינימום valign="top" width="76"> dir="rtl">ערבות בנקאית valign="top" width="81"> dir="rtl">תאריך ושעת ביקור בנכס valign="top" width="96"> dir="rtl">א' dir="rtl">  valign="top" width="96"> dir="rtl">ב' valign="top" width="79"> dir="rtl">ג' valign="top" width="76"> dir="rtl">ד' valign="top" width="76"> dir="rtl">ה' valign="top" width="81"> dir="rtl">ו' valign="top" width="96"> dir="rtl">  dir="rtl">עמ/644/2009 valign="top" width="96"> dir="rtl">7041/45/6 dir="rtl">רח' אילת מס'  47 א', dir="rtl">ת"א-יפו valign="top" width="79"> dir="rtl">מוצעות זכויות חכירה בדירה בשטח של כ- 113 מ"ר וכן צמידות משותפת כמפורט בחוברת המכרז. valign="top" width="76"> dir="rtl">  dir="rtl">267,500 ₪ valign="top" width="76"> dir="rtl">  dir="rtl">27,000 ₪ valign="top" width="81"> dir="rtl">1.04.09 dir="rtl">13:15 dir="rtl">  dir="rtl" align="right"> style="WIDTH: 528px; HEIGHT: 251px" dir="rtl" border="1" cellspacing="0" cellpadding="0"> valign="top" width="93"> dir="rtl">סכום זכייה:
 904,018 valign="top" width="90"> dir="rtl">שם הזוכה:
 אסף כהן valign="top" width="89"> dir="rtl">מספר ההצעות
36 valign="top" width="226"> dir="rtl">טווח הצעות:

 dir="ltr" align="right"> style="WIDTH: 300px; HEIGHT: 191px" border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" width="300"> width="25%"> dir="ltr" align="right">673,400 width="25%"> dir="ltr" align="right">775,000 width="25%"> dir="ltr" align="right">800,000 width="25%"> dir="ltr" align="right">904,018 width="25%"> dir="ltr" align="right">566,000 width="25%"> dir="ltr" align="right">580,000 width="25%"> dir="ltr" align="right">613,000 width="25%"> dir="ltr" align="right">651,500 width="25%"> dir="ltr" align="right">516,000 width="25%"> dir="ltr" align="right">522,000 width="25%"> dir="ltr" align="right">540,000 width="25%"> dir="ltr" align="right">560,000 width="25%"> dir="ltr" align="right">489,777 width="25%"> dir="ltr" align="right">497,200 width="25%"> dir="ltr" align="right">508,522 width="25%"> dir="ltr" align="right">509,630 width="25%"> dir="ltr" align="right">411,000 width="25%"> dir="ltr" align="right">414,487 width="25%"> dir="ltr" align="right">448,225 width="25%"> dir="ltr" align="right">477,775 width="25%"> dir="ltr" align="right">379,253 width="25%"> dir="ltr" align="right">383,320 width="25%"> dir="ltr" align="right">402,150 width="25%"> dir="ltr" align="right">405,555 width="25%"> dir="ltr" align="right">344,200 width="25%"> dir="ltr" align="right">347,843 width="25%"> dir="ltr" align="right">351,000 width="25%"> dir="ltr" align="right">356,667 width="25%"> dir="ltr" align="right">336,000 width="25%"> dir="ltr" align="right">337,770 width="25%"> dir="ltr" align="right">339,000 width="25%"> dir="ltr" align="right">340,000 width="25%"> dir="ltr" align="right">297,000 width="25%"> dir="ltr" align="right">300,000 width="25%"> dir="ltr" align="right">315,500 width="25%"> dir="ltr" align="right">325,555 dir="rtl"> dir="rtl">  dir="rtl"> dir="rtl">   dir="rtl" align="right"> dir="rtl" border="1" cellspacing="0" cellpadding="0"> valign="top" width="96"> dir="rtl">מס' מכרז dir="rtl">  valign="top" width="96"> dir="rtl">גוש / חלקה dir="rtl">ותת חלקה dir="rtl">כתובת valign="top" width="84"> dir="rtl">פרטי הנכס המוצע valign="top" width="85"> dir="rtl">מחיר dir="rtl"> מינימום valign="top" width="71"> dir="rtl">ערבות בנקאית valign="top" width="103"> dir="rtl">תאריך ושעת ביקור בנכס valign="top" width="96"> dir="rtl">א' dir="rtl">  valign="top" width="96"> dir="rtl">ב' valign="top" width="84"> dir="rtl">ג' valign="top" width="85"> dir="rtl">ד' valign="top" width="71"> dir="rtl">ה' valign="top" width="103"> dir="rtl">ו' valign="top" width="96"> dir="rtl">  dir="rtl">עמ/645/2009 valign="top" width="96"> dir="rtl">7041/45/7 dir="rtl">רח' אילת מס'  47 א', dir="rtl">ת"א-יפו valign="top" width="84"> dir="rtl">מוצעות זכויות חכירה בדירה בשטח של כ- 163 מ"ר. valign="top" width="85"> dir="rtl">  dir="rtl">384,500 ₪ valign="top" width="71"> dir="rtl">  dir="rtl">39,000 ₪ valign="top" width="103"> dir="rtl">1.04.09 dir="rtl">13:30 dir="rtl">  dir="rtl" align="right"> dir="rtl" border="1" cellspacing="0" cellpadding="0"> valign="top" width="75"> dir="rtl">סכום זכייה:
1,600,777 valign="top" width="96"> dir="rtl">שם הזוכה:
 שרון בן ארי בר valign="top" width="84"> dir="rtl">מספר ההצעות
34 valign="top" width="274"> dir="rtl">טווח הצעות: dir="ltr" align="right"> border="0" cellspacing="0" cellpadding="0" width="100%"> width="25%"> dir="ltr" align="right">1,000,001 width="25%"> dir="ltr" align="right">1,082,251 width="25%"> dir="ltr" align="right">1,100,000 width="25%"> dir="ltr" align="right">1,600,777 width="25%"> dir="ltr" align="right">755,500 width="25%"> dir="ltr" align="right">829,500 width="25%"> dir="ltr" align="right">884,342 width="25%"> dir="ltr" align="right">981,241 width="25%"> dir="ltr" align="right">677,000 width="25%"> dir="ltr" align="right">693,565 width="25%"> dir="ltr" align="right">701,298 width="25%"> dir="ltr" align="right">731,000 width="25%"> dir="ltr" align="right">629,000 width="25%"> dir="ltr" align="right">636,000 width="25%"> dir="ltr" align="right">651,000 width="25%"> dir="ltr" align="right">671,560 width="25%"> dir="ltr" align="right">545,000 width="25%"> dir="ltr" align="right">577,755 width="25%"> dir="ltr" align="right">583,550 width="25%"> dir="ltr" align="right">613,888 width="25%"> dir="ltr" align="right">512,667 width="25%"> dir="ltr" align="right">520,000 width="25%"> dir="ltr" align="right">524,697 width="25%"> dir="ltr" align="right">530,000 width="25%"> dir="ltr" align="right">494,200 width="25%"> dir="ltr" align="right">501,000 width="25%"> dir="ltr" align="right">501,207 width="25%"> dir="ltr" align="right">507,000 width="25%"> dir="ltr" align="right">445,000 width="25%"> dir="ltr" align="right">445,500 width="25%"> dir="ltr" align="right">451,000 width="25%"> dir="ltr" align="right">489,000 width="25%"> dir="ltr" align="right">  width="25%"> dir="ltr" align="right">  width="25%"> dir="ltr" align="right">424,000 width="25%"> dir="ltr" align="right">440,055 dir="rtl"> dir="rtl">  dir="rtl">  size="3"> color="#000080">הציבור הצביע במעטפות.
35 הצעות בממוצע לכל מכרז - בהחלט הבעת עניין משמעותית.
גם כאן, הרוב המוחץ של ההצעות - ללא סיכוי, מצד מציעים נהלבים ובלתי מקצועיים בעליל.
דירה של 113 מ"ר לא תימכר בפחות מ- 700,000 ש"ח, גם במצבה ההרוס, בדיוק כמו שלא תשיגו דירה בשטח של 163 מ"ר בפחות ממליון ש"ח.
ההצעה של 1.6 מליון ש"ח לדירה הגדולה היא זינוק של כמעט  50% מההצעה השניה אחריה.
זו נחשבת קניה לא מוצלחת - מישהו שרף פה הרבה מאד כסף סתם.
עם זאת, המחיר מתאים לאדם הרוצה להתגורר בדירה בעצמו, ולא למשקיע.

לסיכום:
1. השוק עדיין מוצף במציעים נאיבים וחסרי סיכוי, המהווים את רוב הניגשים למכרז.
ניתן לומר שהם זכו בקצת ריגוש וחלומות, במחיר לא גבוה. יותר זול מקזינו בחו"ל.
דירה לא תצא להם מזה, זה בטוח.

2. דירות בטוחות - ללא תלות בשכנים, במקומות מועדפים ביפו, זוכות לביקוש ער ולמחירים לא נמוכים בכלל.

3. href="article_b.asp?id=189" target="_self"> color="#000080">שוק המכרזים חי וקיים - בקרוב מסתיימים מכרזים של המנהל - לחצו כאן לצפיה.

color="#000080">4. href="article_b.asp?id=68" target="_self"> color="#000080">רוצים טיפים לזכיה במכרז? לחצו כאן

color="#000080">בהצלחה לכל המשתתפים.
dir="rtl"> color="#000080" size="3"> 
href="www.hayam.co.il/" target="_blank"> color="#000080" size="3">הכותב הינו בעלים של נדל"ן הים התיכון

תגיות:   נדל"ן ביפו   מכרזי נדל"ן ביפו  

תגובות  לכתבה זו 0 תגובות  
תגובה לכתבה
שלחו כתבה
הדפסת כתבה
לקהל קוראינו - קטגורית המכרזים עברה כתובת
המגרש ברחוב יפת 133
העתירה המנהלית שגרמה להקפאת המכרז ברחוב יפת 133 נמחקה, צו הביניים בוטל והתנאים השתנו, אך הלקוחות הצביעו ברגליים
    
כתבה תמונה             
כתבו לנו |  תקנון האתר |  פרסמו אצלנו |  מפת אתר |  קישורים |  כתבים מובילים |