|
|
|
|
|
dir="rtl">
 המגרש ברחוב קדם 43-45 ביפו
בהתאם לתוכניות תא/2660, תא/ח, תא/ע/1 יעוד המגרש הינו מגורים או שילוב של מגורים ומסחר.
dir="rtl">ניתן לבנות על המגרש 3 יח"ד.
dir="rtl">
dir="rtl">התב"ע העיקרית היא 2660 המייעדת את המגרש למגורים או שילוב של מגורים ומסחר.
במגרש צריך היה לשים לב לנקודות הבאות:
* החלק הדרומי של הבניין תפוס ומוחזק ע"י שכנים המתגוררים בחלקה הגובלת מדרום.
הפלישה היא במרפסת בנויה , גג פח, חלק מהמבנה, מעבר ודלת כניסה.
* בחלקו המזרחי של המגרש חומה עם דלת ברזל.
קווי בניין:
* קדמי - 0
* צדדי - 0
* אחורי - 0
המועד האחרון להגשת ההצעות למכרז היה 24.10.2010.
dir="rtl">נכס זה יצא למכרז ללא הצגת מחיר מינימום.
למכרז זה הוגשו 10 הצעות, בחלוקה הבאה:
4 הצעות עד למחיר של 700,000 ש"ח.
2 הצעות בין מליון ל- 1.35 מליון ש"ח.
2 הצעות קרובות מאד ע"ס 1.73 ו- 1.755 מליון,
וההצעה הזוכה, הקרובה מאד לשתיים שאחריה, ע"ס 1.8 מליון ש"ח, אותה הגישו זהר מישיל, קסיס שוכרי, אליאס אסעד ופורסאן בויראת - אדריכל יפואי הבונה הרבה מאד ביפו בכלל ובשכונת עג'מי בפרט.
בחישוב מהיר אנו רואים עלות של מעט מעל 2 מליון ש"ח לקרקע, כולל המע"מ, בתוספת כ- 340,000 ש"ח עלויות פיתוח, סה"כ עלות קרקע ליחידת דיור: 800,000 ש"ח, שזה מעט פחות מעלות קרקע ליח"ד באזור זה.
ברכות לזוכים!
|
|
|
תגיות:
מכרזים ביפו
נדל"ן ביפו
|
|
|
|
|
|
|
|
|
לקהל קוראינו - קטגורית המכרזים עברה כתובת
|
|
|
|
העתירה המנהלית שגרמה להקפאת המכרז ברחוב יפת 133 נמחקה, צו הביניים בוטל והתנאים השתנו, אך הלקוחות הצביעו ברגליים
|
|
|
|
 |
|
|
מאת: אריה שפר
