‏יום שני ‏20 ‏מאי ‏2024
הים התיכון
 
המישלמה
 
מפת יפו
 
valign="top" width="70"> dir="rtl">מספר גוש valign="top" width="56"> dir="rtl">מספר חלקה  (חלק) valign="top" width="76"> dir="rtl">מספר מגרש valign="top" width="66"> dir="rtl">שטח במ"ר בערך valign="top" width="47"> dir="rtl">מספר יח"ד valign="top" width="76"> dir="rtl">הוצאות פיתוח בש"ח dir="rtl">(כולל מע"מ) valign="top" width="70"> dir="rtl">9012 valign="top" width="56"> dir="rtl">18 valign="top" width="76"> dir="rtl">2275       א valign="top" width="66"> dir="rtl">95 valign="top" width="47"> dir="rtl">1 valign="top" width="76"> dir="rtl">106,255 valign="top" width="70"> dir="rtl">9012 valign="top" width="56"> dir="rtl">17 valign="top" width="76"> dir="rtl">2275       א valign="top" width="66"> dir="rtl">79 valign="top" width="47"> dir="rtl">1 valign="top" width="76"> dir="rtl">106,255
פורטל יפו  עסקים ביפו  תוצאות מכרזי מגרשים ביפו
valign="top" width="54"> dir="rtl">  name="ע_שטח">מספר גוש valign="top" width="88"> dir="rtl">מספר חלקה  (בשלמות) valign="top" width="76"> dir="rtl">מספר מגרש valign="top" width="66"> dir="rtl">שטח במ"ר בערך valign="top" width="54"> dir="rtl">מספר יח"ד valign="top" width="76"> dir="rtl">הוצאות פיתוח בש"ח dir="rtl">(כולל מע"מ) valign="top" width="54"> dir="rtl">9012 valign="top" width="88"> dir="rtl">33 valign="top" width="76"> dir="rtl">2186       א valign="top" width="66"> dir="rtl">226 valign="top" width="54"> dir="rtl">3 valign="top" width="76"> dir="rtl">318,765
תוצאות מכרזי מגרשים ביפו
שלושה מכרזי מגרשים ביפו הסתיימו בתוצאות קרובות מאד. לפניכם סיכום הזכיות.
 מאת: אריה שפר
‏יום שישי ‏30 ‏אפריל ‏2010.
עגימי צפון, בקרבת הים
עגימי צפון, בקרבת הים
שתף |
dir="rtl">מכרז למכירת מגרש לבניית 3 יח"ד ברח' אמונים 16, יפו dir="rtl">מכרז מספר תא/15/2010 dir="rtl">  align="right"> dir="rtl" border="1" cellspacing="0" cellpadding="0">
dir="rtl"> name="ע_מתחם"> name="טבלה">  dir="rtl"> 
מגרש למכירה ברח' אמונים 16 יפו
מגרש למכירה ברח' אמונים 16 יפו

מכרז זה פורסם  ללא הצגת מחיר מינימום. dir="rtl">למגרש לבניית שלוש יחידות דיור, הוצעו 5 הצעות. dir="rtl">שתיים מתוך ההצעות וודאי לא היו זוכות בכל מקרה, עקב העובדה שלא היו מגיעות ל- 50% מהערכת השמאי – כך הם תנאי המכרז. dir="rtl">שלוש ההצעות האחרות היו קרובות מאד זו לזו. dir="rtl">שתי הצעות היו בסך 1,365,000 ₪ ו- 1,455,000 ₪ dir="rtl">וההצעה הזוכה עמדה על 1,500,000 ₪ בדיוק, באדיבות חברת רגע ניהול והשקעות בע"מ. dir="rtl">בתוספת מע"מ ופיתוח אנו מגיעים לכשני מליון ₪ לקרקע לשלוש יח"ד וכ- 9,000 ₪ למ"ר קרקע. dir="rtl">  dir="rtl">  dir="rtl">

מכרז למכירת שני מגרשים צמודים למגורים ברח' התמריר 5 ו-3 ביפו  dir="rtl">מכרז מספר תא/24/2010 dir="rtl">   align="right"> dir="rtl" border="1" cellspacing="0" cellpadding="0">
dir="rtl">  dir="rtl">
מגרש מס 17 התמריר 3, יפו
מגרש מס 17 התמריר 3, יפו
מדובר על שני מגרשים, הצמודים זה לזה. dir="rtl">מכרז זה פורסם  ללא הצגת מחיר מינימום. dir="rtl">  dir="rtl">הוגשו 8 הצעות לרכישת המגרש הגדול יותר, בשטח של 95 מ"ר: dir="rtl">שתי הצעות מתחת ל- 350,000 ₪ dir="rtl">שתי הצעות ע"ס 425,000 ₪ ו- 513,000 ₪ dir="rtl">שלוש הצעות קרובות מאד שנעו בין 630,000 ₪ ל- 660,000 ₪ dir="rtl">וההצעה הזוכה של גיל חדד ע"ס 706,000 ₪ dir="rtl">סה"כ, בתוספת מע"מ והוצאות פיתוח, אנו מגיעים למחיר של כ- 925,000 ₪ לקרקע בגודל של 95 מ"ר, המיועדת לבניית יחידת דיור אחת יפה למדי. dir="rtl">מחיר של כ- 9,750 ₪ למ"ר קרקע לבניה בעג'מי, משקף את מחיר מעט גבוה לעומת המחירים בהם נסגרות עסקאות מגרשים ביפו, נכון להיום, אך כאן מדובר בקרקע לבית פרטי במיקום טוב מאד. dir="rtl">  dir="rtl">
מגרש מס 18 התמריר 5, יפו
מגרש מס 18 התמריר 5, יפו
למגרש הקטן יותר, בשטח של 79 מ"ר, הוגשו 6 הצעות: dir="rtl">שלוש הצעות בין 320,000 ₪ ל- 360,000 ₪ dir="rtl">שתי הצעות צמודות ממש, ע"ס 450,000 ₪ ו- 460,000 ₪ dir="rtl">וההצעה הזוכה של גל שני, ע"ס 513,000 ₪, dir="rtl">מה שמגלם עלות של  מעט מעל 700,000 ₪ כולל מע"מ ועלויות הפיתוח – 8,880 ₪ - מעט זול יותר למ"ר בהשוואה למגרש הגדול יותר, אך ההפרש, בהתחשב בעובדה שמדובר במגרשים לבניית בית פרטי, זניח. dir="rtl">  dir="rtl">אם כך, שני מגרשים שזכו לתחרות צמודה מאד, והזוכים בהם הם אנשים פרטיים ולא חברות – הזדמנות לאדם מין השורה לבנות את ביתו במיקום אטרקטיבי ביפו במתעוררת במהירות רבה. dir="rtl">כעת נמתין לראות אם הזוכים יתקדמו בנתיב היסורים של הוצאת היתר ובניה, או יממשו את הזכיה ברווח ויגלגלו את המגרשים הלאה. dir="rtl">אפשרות מעניית היא בניית מבנה דו משפחתי, ע"י איחוד המגרשים. dir="rtl"> 
לכתבה על פרסום המכרזים, עם הפרטים המלאים – href="article_b.asp?id=858" target="_self"> color="#0000ff">לחצו כאן dir="rtl">
אריה שפר הוא הבעלים של משרד href="http://www.hayam.co.il/" target="_self"> color="#0000ff">נדל"ן הים התיכון.

תגיות:   נדל"ן ביפו   מכרזים ביפו  

תגובות  לכתבה זו 0 תגובות  
תגובה לכתבה
שלחו כתבה
הדפסת כתבה
לקהל קוראינו - קטגורית המכרזים עברה כתובת
המגרש ברחוב יפת 133
העתירה המנהלית שגרמה להקפאת המכרז ברחוב יפת 133 נמחקה, צו הביניים בוטל והתנאים השתנו, אך הלקוחות הצביעו ברגליים
    
כתבה תמונה             
כתבו לנו |  תקנון האתר |  פרסמו אצלנו |  מפת אתר |  קישורים |  כתבים מובילים |